球王会利好疯狂刷屏,地产股连续一周飘红!2022年底的楼市大礼包,比想象中来的更猛烈。“救市16条”等多方利好推动下,大家对于楼市的预期和信心正在扭转。
01金融端放大招!地产股飘红,楼市拐点已到?短短一周内,房地产接收的大礼包力度有多疯狂?
先是,中国银行间市场交易商协会表明支持民营企业发债融资,一上来便掏“巨资”2500亿。
其后,中国人民银行、银保监会发布了金融16条举措,国企、民营一视同仁,鼓励支持房地产融资要求。消息一出,犹如一碗十全大补汤,为房地产市场狂输血;
紧接着,银监保、住建部、中国人民银行3部门联合发文,房企可保函监管资金用于建设、偿债,将市场情绪推向高潮!
历史总是出奇的相似,每当“政策底”浮现,意味着新一轮楼市周期正在开启。回看佛山近10年楼市变化,基本上拐点都在新政后初现,就以今年为例,随着满五限购、8大镇街放开限购后,佛山的楼市迅速回温。再加上历史上最低利率,在LPR4.3%的基础上,还能再优惠20BP,实属置业的绝佳机会。
只不过,买家对市场还缺了点信心提振,而这次多部门端来的“十全大补汤”,就是在喊你再不抄底别后悔。02三大指标买对房十年老手置业秘笈流出...
面对佛山近300个新盘,房子还怎么选?十年置业老手告诉你,佛山买房必看这些点:其一,地段地段还是地段。对比近年楼市周期,不管市场如何变幻,中心地段的房子永远是最坚挺的。以千灯湖为例,上个月短短三天内,两套千万级的豪宅挂出当天即被秒走,核心区的房子,永远是不愁流通的。
除了千灯湖之外,通过今年1-10月成交数据可以发现,主城石湾、三水新城和临广里水、大沥等板块,依然是整个佛山楼市的成交主力。因此买房之前,请先把目标范围缩小到核心区内,既能享受更好的生活配套,又可大大降低试错成本。
其二,世界有参差,同个地段的房子也有优劣之分。现阶段买房,准现楼、优配套看得见的兑现速度,才是选择一个楼盘的硬核标准。相比于追热点,等五花八门的规划落地,项目本身的产品力才是房子的价值支撑。大园林、神户型、好物业......这些真正影响居住舒适度的细节,未来将进一步拉开价值差距。
其三,选择实力经得起考验,大家还在买买买的房企。经过一轮又一轮洗牌,房企暴雷事件还在持续出现,在地段、产品力都能“打”同时,更要选择头部房企。能在市场上占主导地位房企,他们在项目布局上选择更精准,资金实力也更强,因此也具备更强的抗风险能力,对买家的交付和兑现也是一种保证。03龙光集团深耕广佛18年凭48个优质项目实力“出圈”
看完以上三则,若你还觉得选择困难,有一个原则铁定不会错,那便是跟着龙头走,尤其是佛山人都熟悉的老牌龙头房企。
就比如说,深耕广佛18年的龙光,任凭市场潮起潮落,仍在今年交出漂亮的成绩单。
据中指院数据显示,今年1-10月佛山房企销售排行榜中,龙光以59.6亿的销售额和37.2万平的销售面积位列全市TOP5,实力毋庸置疑。
房企的傲人成绩背后,其实最离不开两项标准:好好做产品、交付好产品。首先,是如何好好做产品。龙光布局广佛18年,不仅对买家对居住体验的偏好有深度研究,还钻研出了“霸气门头+仪式大堂+超前户型”三大制胜法宝。龙光在大门上娴熟运用新中式风格,让人既能感受到东方古韵的尊贵,又能体验到现代简约的大气。针对新时代的人居需求也在与时俱进,其打造的星级园林、星级酒店大堂等频频出圈。图源:项目对于进入“家门”后的私密空间,龙光通过制定“一满、两宽、三高”的企业标准,为买家实现宽阳台、宽凸窗、高赠送、高得房率。一方面降低了买家入住中心区的购房成本,另一方面又从细节上提升居住的幸福感。
其次,是如何交付好产品。面对风云变幻的市场环境,今年以来延期交付、货不对板等新闻层出不穷。但龙光敢为人先,多次举办工地开放活动,让业主们亲自“监工”,无疑是给广大业主们吃下了“定心丸”球王会。这样做的结果是什么?数据显示,截止到10月,龙光共计完成交付项目超4.7万套,合约交付率100%,并获得“2022年度交付满意度标杆企业”的荣誉。也就是说,在不少房企交不出房子的时候,龙光不仅做到了零延期,还悄悄拿了个“满意”奖。
看到这里,相信你也被龙光这位“暖男”所打动,无惧环境变幻给足你安全感。而这样一位房企在广佛已布局了48个项目,选址上也很有心机,非核心地段不选,注定了他家房子不愁卖。
龙光集团布局图图源:项目相信各位看到这,迫不及待想知道龙光还有哪些好盘值得此时抄底?由于篇幅有限,楼市君选取了5大热销红盘:主城中心配套齐全、千灯湖中轴潜力地段、地铁旁准现楼......大家不妨根据自身需求Mark住这份指南:
禅城魁奇醇熟大盘,中芯纯住区龙光·玖誉台位于佛山主城中芯,天虹购物中心、新DNA广场等商圈汇聚,吃喝玩乐不在话下。华英中学、佛山实验中学两所名学均在项目就读范围,旁边还有佛山三中、澜石中学、澜石小学、绿院子至真幼儿园等学校环绕,教育资源也十分充沛。闲暇之余,步行约600米即可到达渔村文化公园、东平河石湾湿地公园,一河两岸美景尽收眼帘,闲暇之时与家人散散心,生活好不惬意。住在这里,你不仅能享受到休闲、教育等一应俱全的生活配套,项目周边的交通路网也非常丰富。项目位于岭南大道、魁奇路交汇,畅达佛山各大核心区;距离2号线站即可到达广州南,还有年底即将开通的3号线,无论自驾还是地铁出行都相当便利。
季华园地铁站旁,热销城央大盘同样位于禅城的龙光·天宸择址季华路CBD圈,项目周边有多家企业总部、政府机构林立,3公里范围内有王府井紫薇港、岭南天地、顺联国际等多座大型购物中心。不仅如此,项目举步便是电视塔和岭南明珠体育馆等顶级城市配套,居住、工作、休闲三不误,加上四通八达的交通路网,满足你对生活的所有想象。
地处千灯湖中轴,众享两城醇熟配套龙光·天誉位于佛山城市经济主动脉的千灯湖中轴上,广佛智城CBD、华南最大永旺梦乐城等城市资源均汇集于此。与龙光天誉一路之隔,便是占地约140亩的九龙公园,项目作为一线临九龙公园最后一宗地,此后再无球王会,稀缺程度可见一斑。白天在CBD办公、午间回家休憩、傍晚到公园散步......一站式的生活,在龙光天誉就能得到满足。更重要的是球王会,项目南临广佛路,向东可直达广州荔湾,往南直通千灯湖,30分内可众享两城醇熟配套;同时,项目周边规划有5号线号线双地铁,距离江夏站仅约600米。
三水新城首子,优质学府林立位于三水新城CBD中轴的龙光·玖悦湾拥有片区内最优质的配套,广佛肇城际、佛山4号线号线等轨道交通,可畅达大湾区。与此同时,云东海中心幼儿园、云东海学校、三水实验中学等优质学府围绕,一站式解决全龄段教育需求。
三大公园环伺,坐拥主城臻稀生态广州龙光·天瀛位于番禺中部核心区,毗邻广州南站,快速通达大湾区各城市;紧邻广州3号线市桥站,广州各区畅达无阻。项目周边汇聚了仲元中学、禺山高级中学、番禺实验中学、市桥中心小学等名校,为孩子菁英之路护航;更有海乐荟、荔园新天地、奥园广场等商业荟萃。此外,广州龙光·天瀛附近有大夫山森林公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园环伺,一方面可享受都市繁华生活,另一方面可回归自然,扫去生活的紧张与倦怠,享受大自然的乐趣球王会。
除了以上5大优质项目,龙光最近还有压轴有惊喜。楼市君收到消息,龙光即将迎接集团的第27个生日,特推出周年福利,全城一起狂欢!你敢来就给你抛“金砖”,近期到访龙光项目的买家球王会,即可抽取金条带回家;还有1000斤柚子全城派,给广佛市民生活加点酸酸甜甜,更有滋味;当然,绝佳置业机会摆在眼前,怎么能不买房,龙光广佛11盘每周27套特价房,让你抄底过肥年!如此空前的优惠力度,心动的你赶紧行动吧!
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